کاهش تقاضای اوراق تسهیلات مسکن

اوراق تسهیلات خرید مسکن با هدف جلوگیری از بازار دلالی وارد فرابورس شد، تا متقاضیان به سهولت به این اوراق دسترسی داشته باشند و بخشی از نیاز نقدینگی تأمین مسکن برطرف شود.

این اوراق طی ماه‌های اخیر با وجود رکود در بازار مسکن به این دلیل اینکه میزان سقف وام مسکن افزایش و میزان عرضه‌ها کاهش یافته، بیش از 150 درصد رشد قیمت دارد و روز گذشته به واسطه کاهش عرضه سر به فلک کشید.

بنابراین هر متقاضی برای دریافت 45 میلیون تومان وام باید 90 اوراق از فرابورس تهیه کند؛ از آنجایی که قیمت این اوراق طی یک سال گذشته از محدوده 35 هزار تومان به نزدیک 100 هزار تومان رسید، رغبت متقاضیان برای دریافت این وام را کاهش داد.

در بازار رکودی مسکن افزایش قیمت اوراق به عقیده بسیاری از مردم و متقاضیان منطقی نبوده و باید این روند به شکلی مدیریت و با قیمت‌هایی که صرفه اقتصادی دارد به دست مردم برسد.

بر همین اساس، فارغ‌ از مباحثی که طی روزهای گذشته در مورد دلایل افزایش قیمت مطرح شده است، بحث تشکیل صندوق پس‌انداز خرید مسکن توسط مشاور وزیر راه و شهرسازی مطرح شد.

این صندوق با هدف تأمین نقدینگی لازم برای متقاضیان با جمع‌آوری پس‌اندازهای خرد اقدام به ارائه تسهیلات خواهد کرد.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، بنابراین با راه‌اندازی این صندوق و در صورت تداوم شرایط فعلی اوراق تسهیلات خرید مسکن (قیمت‌های نجومی) بسیاری از تقاضای بازار ترجیح خواهد داد بجای خرید اوراق در این صندوق‌ها سرمایه‌گذاری کند.

به این ترتیب جایگزینی صندوق پس‌انداز خرید مسکن از این حیث مورد بررسی قرار می‌گیرد که اوراق تسهیلات فرابورس با افزایش‌ قیمت غیرمنطقی و عدم توجه مقام ناظر بازار پول برای متقاضیان به صرفه نخواهد بود.

این راه‌کار که اگر صندوق پس انداز خرید مسکن با همکاری تمام بانک‌ها راه‌اندازی شود، دیگر متقاضیان برای دریافت وام 45 میلیون تومانی مجبور نخواهند بود که برای تأمین اوراق چیزی بالغ بر 10 میلیون تومان هزینه کنند و پس از بروکراسی‌ اداری بانک مسکن در نهایت 35 میلیون تومان وام نصیب‌شان شود.